COME VALUTARE LE ALTERNATIVE TRA RINEGOZIAZIONE E SURROGA

In merito alla convenzione ABI - Ministero dell’Economia:

1. la rinegoziazione è ottenibile solo con la stessa banca che ha erogato il mutuo originario;
2. la rinegoziazione è applicabile solo ai mutui a tasso variabile stipulati entro il 28 Maggio 2008, salvo diverse specifiche stabilite preventivamente dalla singola banca per tutti i propri clienti;
3. prevede una rimodulazione a rata fissa sui valori del 2006 ed un posticipato pagamento di quanto dovuto in più sulla base del tasso di interesse originario;
4. i parametri di costo (tasso, spread, altre voci di spesa) del mutuo originario non cambiano;
5. gli interessi e le rate complessivamente pagate restano legate all’andamento del tasso variabile originario del mutuo: il mutuo, quindi, non diventa a tasso fisso ma a rata fissa, e rimane a tasso variabile;
6. non è possibile predeterminare la durata complessiva del mutuo, legata all’evoluzione del tasso di riferimento nel periodo residuo di rimborso;
7. la forma di rinegoziazione proposta non sostituisce né cancella la già esistente possibilità di sostituire il proprio mutuo tramite surroga.